Permisos Después del Hecho Florida

La construcción sin permiso en Florida crea varios problemas. Primero, aparece en las búsquedas de título — compradores, prestamistas y compañías de título rutinariamente identifican permisos abiertos y mejoras sin permiso, lo que puede arruinar un cierre. Segundo, los condados de Florida persiguen activamente el cumplimiento del código; una queja de un vecino o una inspección rutinaria puede resultar en un Aviso de Violación, una multa diaria y, en última instancia, un gravamen sobre la propiedad. Tercero, las compañías de seguros pueden negar reclamaciones por daños a estructuras sin permiso. El Estatuto de Florida 553.79 requiere un permiso antes de que comience la construcción. Cuando se realiza trabajo sin uno, el departamento de construcción tiene autoridad para requerir demolición o requerir que el propietario lleve el trabajo al cumplimiento a través del proceso de permisos.

El proceso de permiso después del hecho en Florida típicamente requiere: (1) Planos as-built — plantas, elevaciones y detalles que muestran la estructura exactamente como existe hoy, preparados y sellados por un arquitecto o ingeniero con licencia de Florida. (2) Cálculos estructurales — si el trabajo involucra elementos estructurales, un ingeniero estructural con licencia debe proporcionar cálculos que demuestren que el trabajo existente cumple con el Código de Construcción de Florida. (3) Una carta de ingeniero o arquitecto — una opinión profesional firmada y sellada. (4) Solicitud de permiso y tarifas. Pineland Engineering provee todo lo anterior. Realizamos una visita al sitio, documentamos las condiciones as-built y producimos el paquete completo de permisos.

Pineland Engineering provee un paquete completo de permisos después del hecho: visita al sitio y documentación de campo, planos arquitectónicos as-built sellados bajo AR102594, cálculos y planos estructurales sellados bajo PE 39202, análisis de cumplimiento de zona de inundación donde aplique, y apoyo en la solicitud de permiso. Tenemos licencias tanto de arquitectura como de ingeniería en Florida — la mayoría de las firmas solo tienen una. Servimos clientes en el Condado de Lee, Condado de Collier, Condado de Charlotte, Condado de Sarasota y en todo Florida. Contáctenos al (239) 233-5133 para una evaluación gratuita del proyecto.